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曾一手打造22座万象城,“灵魂人物”吴向东出走华润置地

2019年09月09日 14:45来源:未知手机版

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图片来源:视觉中国

文 | 独角MALL

2019农历新年伊始,华润置地(01109.HK)一纸公告,官宣了“灵魂舵手”吴向东的正式出走。

这一消息其实自去年10月份开始在地产界流传甚广,当时有自媒体称,华夏幸福的新股东中国平安,有意邀请吴向东前往华夏幸福担任副董事长、总裁一职。

彼时华润方面迅速回应,“公司董事会没有发生变动”,甚至在次日火速发布吴向东出席活动的新闻“辟谣”。

如今,吴向东出走华润的另一只靴子终于落地,这位地产界传奇人物的人事变动像是又一场小型地震,震动着整个地产圈,成为近期人们关注的焦点。

现在看来,两个月前“华润深圳湾国际商业中心”落成,吴向东现身致辞,一度哽咽,竟是一场不折不扣的告别,令人唏嘘。

地产圈频繁的人事震动,似乎预示着公元2019,内地房企将进入大变局之年!

李嘉诚、王石、王健林、卢志强等地产大佬渐行渐远;地产巨头们纷纷改名,抓紧时间“去地产化”,比如“万科发展”、“恒大中国”......

有人却意气风发,准备迈上新台阶、开创新局面,比如孙宏斌;还有不少金融巨鳄正虎视眈眈,鲸吞蚕食各类优质资产……

万象创新者,吴向东

“吴向东”这个名字,地产界以外的人或许还不太熟悉,这与其执掌央企华润置地,需尽量保持低调不无关系。但是在许多地产人的心目中,吴向东绝对是偶像级的存在。

他是华润置地的灵魂舵手,其在华润25年的职业生涯也给华润置地深深刻下了“吴向东”烙印。

他是万象创新者,一手打造了以万象城为代表的商业地产体系,带领华润置地形成了住宅地产+商业地产双轮驱动格局,为华润置地铺开了长远发展的道路。

地产黄金十年已过,曾经造就了一批地产巨头的“短平快”住宅开发模式已难以为继。如今,在各大房企开始向多元化转型,谋求在商业地产的布局时,华润置地旗下以万象城为代表的购物中心早已成为国内众多开发商学习效仿的对象。

在观点指数最新发布的《2018年度中国商业地产TOP100榜单》,华润置地连续三年夺得榜首,地位无人能撼动,是名符其实的中国商业地产一哥。

2018年,华润置地全年累计合同销售金额约人民币2106.81亿元,首破2000亿,同比增长38.46%,依然位列行业前十。

多家券商机构看好华润置地,认为投资物业,尤其是购物中心的经营是华润置地的特殊优势,将为公司带来强劲的现金流。

可以说,“万象城”是吴向东在华润置地一手打下的深深烙印,以“万象城”为核心的商业地产也为华润置地的长远发展铺开道路。

万象城,成万象

万象是道教用语,释意为宇宙内外的一切事物和现象。万象城,成就了吴向东,也可以说成就了现在的华润置地,第一座万象城的诞生更是值得回顾。

时间倒回到2002年,国内高端商业地产才刚刚起步,当时年仅35岁的吴向东是华润(深圳)有限公司的副总经理,负责操刀投资总额为40亿港元的深圳罗湖华润中心项目。

按照规划,建成后华润中心将成为深圳当时规模最大的综合性商业建筑群,而核心就是“万象城”购物中心。

yabo 手机狗亚app在哪下载亚博yabo真人平台不同于住宅项目通过快速销售回流现金,商业地产项目素来因投资大、回报周期长、风险高而备受质疑,就连凤凰卫视窦文涛也在“锵锵三人行”中调侃,“华润用40个亿在深圳砸了个‘大坑’”,华润内部当时也充斥着各种反对声音。

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